他名下有房「貸款都媽媽繳」…驚問還有首購資格嗎？　網一面倒答：100%出局

實習記者吳嘉汯／綜合報導

許多年輕人買房都想爭取「首購優惠」，但條件限制往往讓人霧煞煞。近日一名網友發文求助，多年前為了買老家，房屋登記在自己名下，但貸款人是媽媽、自己只是保人，如今貸款尚未繳清，讓他擔心「這樣還有首購資格嗎？」。話題一出，有網友表示，「登記是誰就是誰的房子，另外就算結婚另一半有房也不行」。

雖然原PO房貸都是母親負責，不過網友紛紛點出，因房子登記原PO名下所以無首購資格。（示意圖／unsplash）

原PO在PTT的home-sale板上以「首購資格問題」為標題發文，他解釋，多年前買老家時，為了方便家人處理將房子登記在自己名下，實際上貸款都由母親負責，自己則擔任保人。他現在想買屬於自己的房子，卻突然意識到名下已經有登記紀錄，可能會被認定不符合「首購」條件。原PO好奇詢問，「請問這樣我還具有首購的資格嗎？如果不符的話，有什麼方法可以解決呢？」

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貼文曝光後，馬上引來熱烈討論，「理論上是看貸款，當保人也不影響後續申貸，但同樣那句話現在銀行很刁，愛刁你什麼都不好說，直接問銀行窗口吧！要保險就是房子過戶給媽媽」、「首購資格已從無房貸改成名下無住宅，你名下有住宅房貸，排在銀行順位很後面，想把住宅過戶給媽媽，也要先塗銷房貸，解法大概只剩先還完房貸再買吧」、「現在的房貸市場你就是非首購，無法談，連買了預售家人過世繼承都被迫變成非首購，你這直接購買登記名下的100%非首購」